Три измерения BIM

BIM в архитектуре – это как первый 3D-фильм для неискушенного зрителя. Возможности технологии поражают воображение и сулят едва ли не переход в новую эру. Но как BIM принимает российский рынок? И так ли всемогуща эта технология? Мы предложили экспертам отрасли обсудить три измерения применения BIM-технологии в отечественных реалиях – саму технологию, ее преимущества и препятствия, с которыми сталкиваются ее амбассадоры.

Про технологию

Когда говорят о BIM-технологии, чаще всего подразумевают создание в специализированных программах 3D-геометрии здания, наполненной атрибутивной информацией (о материалах, артикулах, ценах). BIM-технологии применялись на олимпийских объектах Сочи-2014 (с их помощью построены все ледовые дворцы, стадион и санно-бобслейная трасса), стадионах FIFA 2018 (в Москве, Екатеринбурге, Сочи, Калининграде, Нижнем Новгороде, Самаре и Саранске), при постройке «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге и высотных зданий ММДЦ «Москва-Сити», перечисляет генеральный директор группы компаний «Содис Лаб» Андрей Шахраманьян.

Как рассказывает заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко, участник подкоми­тета «Технология информационного моделирования зданий и сооружений» ТК «Строительство», понятие BIM появилось как развитие более общей, универсальной категории решений – САПР (систем автоматизированного проектирования), ярким представителем которых является программа AutoCAD. Концептуальную разницу между ними можно описать на простом примере: в случае с САПР для проектирования задействованы геометрические инструменты (черчение линиями, отрезками и т. п.), в случае с BIM проектирование становится объектным и осуществляется в терминах предметной области – стенами, колоннами, балками, перекрытиями и т. д. «Проектирование в трехмерном пространстве обеспечивает более наглядное представление технических решений. Кроме того, информационная модель становится средством взаимо­действия между всеми участниками инвестиционно-строительной деятельности и достоверным источником данных как на этапе проектирования (для получения спецификаций), так и на этапе строительства (при формировании смет, графиков строительства, отчетов о выполненных работах)», – пояснил М. Нечипоренко.

Использование BIM-технологий обес­печивает дата-центричный подход к управлению информацией на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства, подчеркнул А. Шахраманьян. По его словам, от используемых ранее способов работы этот инструментарий отличается тем, что дает возможность использовать один источник информации для разных специалистов. «Если мы говорим про BIM-проектирование, то это процесс совместной разработки информационной модели здания. Ранее эта деятельность была распределена по локальным задачам, которые не были связаны между собой», – конкретизировал этот аспект эксперт.

Обобщая, можно сказать, что информационная модель ‒ это 3D-паспорт какого-либо строения, который содержит полные данные обо всех его конструкциях и системах, включая проектную и рабочую документацию. Заместитель директора департамента автоматизации производства IBS Петр Сычев уточнил, что элементы информационной модели содержат: шифры сметных расценок; коды номенклатур материалов и оборудования для формирования закупочных спецификаций; атрибуты, необходимые для моделирования технологического процесса строительства; атрибуты, отражающие эксплуатационный стандарт, и т. д.

Про преимущества

Чем же BIM-технология так привлекает архитекторов? Партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков выделил пять важных факторов.

Во-первых, с BIM обмен информацией с клиентами и другими участниками девелоперского проекта (к примеру, инженерами-строителями) становится гораздо оперативнее и проще. Трехмерная модель кейса может с легкостью использоваться на разных устройствах и платформах, создавая возможность всем сторонам полноценно визуализировать дизайн и отслеживать корректность выполнения работ. BIM-модель в практичном и емком формате включает в себя всю необходимую информацию о проек­те, в том числе геометрию, материалы, требования к производительности и т. д.

Все данные, предоставленные партнерами, также могут быть переданы и гарантированно включены в модель BIM. «Возможность общего онлайн-доступа к модели строительства оказалась чрезвычайно полезной в непредвиденных ситуациях, таких как внезапный карантин и переход на удаленные схемы функционирования проектных организаций», – подчеркнул А. Стариков.

Во-вторых, BIM и специальное архитектурное ПО позволяют легко и оперативно создать базовую трехмерную модель первоначальной концепции кейса

и наложить ее на точные данные площадки. Это дает клиентам лучшее понимание предлагаемого дизайна и возможности по его внедрению, позволяет вносить любые коррективы на ранней стадии реализации – еще до того, как слишком много времени будет потрачено впустую. BIM-модель является параметрической, все ее компоненты взаимосвязаны между собой. Если клиент хочет изменить одну стену, то сделать это получится без лишних затруднений, так как все стены внутри модели знают, что они связаны друг с другом, и будут сдвигаться по мере изменения дизайна, экономя драгоценное время на ранних этапах планирования.

В-третьих, любое архитектурное проектирование – итеративный процесс, и реализация работ ведется одновременно с анализом полученных результатов и корректировкой предыдущих этапов деятельности. Различных изменений в документации следует ожидать даже на самой первой стадии планирования. Без помощи BIM обновление схем, планов крыш, разрезов, фасадов и спецификаций занимает очень много времени. Но с расширенным программным обеспечением чертежи извлекаются из модели и обновляются по мере ее корректировки, что делает внесение правок простым процессом подгрузки актуальных чертежей. Используя среду общих данных, обновленная модель может быть оперативно передана команде специалистов и деловым партнерам, чтобы все работали именно с последней версией в режиме реального времени.

В-четвертых, с BIM проекты становятся как никогда ранее детализированными и точными, что приводит к меньшему количеству непредвиденных проблем, незапланированных финансовых и временных издержек во время строительства. «Ювелирность спроектированных деталей, устранение противоречий между компонентами до начала реализации работ – ключ к созданию качественных зданий», – подчеркнул А. Стариков. Кроме того, цифровое моделирование помогает сделать затраты на девелоперский цикл более прогнозируемыми и понятными, что дает клиентам уверенность в том, что кейс будут реализован в срок и в рамках бюджета. Обстановка стабильности и уверенности в данном случае является важным бизнес-активом. К бюро, которое может создать такой рабочий климат, будут обращаться вновь и вновь.

Наконец, за минувшее десятилетие BIM-системы получили широкую продержку правительств разных стран мира. В России профильные органы власти также все более четко обозначают контуры стратегии повсеместного внедрения цифрового планирования на рынке недвижимости. Важно подчеркнуть, что по мере того, как BIM-технология становится все более близкой к принятию в качестве отраслевой нормы, она будет продолжать развиваться и совершенствоваться. Все это еще больше увеличивает разрыв в показателях производительности между 2D CAD и 3D BIM. Клиенты, ориентируясь на рынок и тенденции, будут требовать от своих архитекторов большего – будь то сложная визуализация или более сжатый график проектирования. В будущем архитекторы, использующие преимущественно 2D САD, могут оказаться в невыгодном положении.

В прошлом году было принято решение форсировать процесс модернизации строительной отрасли и перевести с 1 января 2022 года процесс проектирования и строительства на технологии BIM (для начала для объектов, финансируемых из госбюджета). Елена Гончарова, руководитель юридической компании Legal Construction, пояснила, что впервые о мероприятиях по поэтапному внедрению BIM-технологий на федеральном уровне заговорили в 2016 году. Арт-директор архитектурного бюро Domiani Анна Некрасова, в свою очередь, добавила, что сама идея внедрения BIM в России циркулирует в профессиональных кругах гораздо дольше. «Помню, еще в 2007 году вовсю кричали о перспективности BIM и моральном устаревании старых 2D-технологий. Но повсеместное внедрение BIM началось лишь в последние 5 лет», – добавила она.

Только в прошлом году в градостроительное законодательство были внесены изменения, утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта, определен состав сведений, документов и материалов, включенных в информационную модель объекта, отметила Е. Гончарова.

Благодаря этим изменениям технологии BIM-проектирования начинают внед­рять практически во все строительные проекты, подчеркнул генеральный директор ООО «Инженерное дело» Кирилл Чебаков. В первую очередь это касается площадок под реновацию, где технология необходима для согласования проекта на ранних стадиях.

«Сейчас, с выходом новых сводов правил по BIM, где в очередной раз нормо­творчество предлагает переосмыслить подход к информационному моделированию (пускай в некоторых местах и занимаясь простым переименованием понятий с западных BIM на сугубо наш ЦИМ или переходя в другую крайность и начиная называть BIM PDF-документацию), идет плавная эскалация развития так называемого openBIM-подхода», – добавил К. Чебаков.

Стоит отметить, что в последних редакциях нормативных документов особое внимание уделяется IFC (Industry Foundation Classes – формат данных с открытой спецификацией). Этот формат обозначен как ключевой для прохождения государственной экспертизы. Руководитель BIM-отдела ООО «Инженерное дело» Алексей Бабинов рассказал, что регламентирующие документы готовят нас к тому, что начиная с ближайших лет все госзаказы будут выполняться в BIM, а от этого уже один шажок до обязательного представления моделей на проверку (сейчас она опциональна и добро­вольна).

Про препятствия

Несмотря на все плюсы, BIM-технология вовсе не так часто используется в реальной работе, как могло бы показаться. По данным консалтингового агентства «Конкуратор», на BIM-моделирование в России перешло не более 22% компаний. Из них 11% выбрали российскую BIM-систему, остальные отдали предпочтение иностранному. «Распространение технологии информационного моделирования и BIM-инструментов различается от региона к региону. Чем дальше от Москвы, тем реже наблюдается применение этой технологии», – уточнил М. Нечипоренко.

В этом вопросе выделяются предприятия атомной промышленности, которые начали освоение BIM-технологии уже более 10 лет назад, отметил П. Сычев. Также данную технологию применяют и развивают в нефтегазовом секторе, но, как правило, пока информационная модель используется только на этапе проектирования. «Довольно редко BIM используется при строительстве – для сметного ценообразования и закупок. Очень мало кейсов трансформации данных информационной модели в сис­темы управления ремонтом и эксплуатацией», – посетовал эксперт.

Между тем в России представлено достаточное количество инструментов для внедрения технологии информационного моделирования, считает региональный директор направления «Технологии для строительства Тримбл Рус» Денис Купцов. По его словам, современное программное обеспечение имеет доступную стоимость и в большинстве своем удобный, понятный интерфейс. Однако основной проблемой остается дефицит кадров и недостаточный уровень общего образования в отрасли.

А. Стариков также выделяет среди моментов, препятствующих развитию BIM в России, дефицит квалифицированных специалистов и проблему кадровой ротации. Интеграция таких систем – это важное решение для руководства бюро, поскольку в активно