Паника в условиях роста

Паника в условиях роста

01.09.2021 10:00:00 Автор: Алена Алешина
Паника в условиях роста

По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил.




Что нам стоит дом построить?

Цены на металл начали свое восхождение в 2020 году. По данным Минстроя, в среднем по России металл подорожал на 80%. Статистика Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) показывает, что в отдельных регионах цены увеличились на 100%. А в межотраслевой ассоциации СРО в области строительства и проектирования «Синергия» и вовсе заявляют, что скачок составил 150%. Это могло бы стать рекордом, но в 2021-м цены ползут вверх. В структуре стоимости жилья цена всех стройматериалов в зависимости от проекта, этажности и класса жилья составляет до 60%. Доля одной только арматуры может доходить до 8%.

Только в I квартале железорудный концентрат и лом черных металлов подорожали вдвое, это потянуло за собой увеличение цен на арматуру. «О проблеме взрывного роста стоимости изделий из металла рынок сигнализировал давно и даже был готов к незначительному подорожанию. Но 50% подорожание арматуры стало, конечно, сюрпризом», – признается заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов.

Генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров показывает статистику за минувшие полгода. Каменная вата за первые 6 месяцев 2021 года выросла в цене на 70%, теплоизоля­ционные плиты PIR – на 82%, стекло­волокно – на 100%. Но самый высокий рост показали ориентированно-стружечные плиты – сразу на 250%. А вот древесина – в среднем на 200%. «Товаров, на которые не поднималась бы цена с начала года, нет – цены выросли на все. Без исключения», – отмечает А. Нестеров.

За I полугодие на 16% подорожали древесные плиты, на 10% – обрезные доски и металлочерепица, а также утеплители на основе каменной ваты и экструзионного пенополистирола, еврошифер – на 5,8%.

Стоимость стекла выросла примерно на 20%.

Между тем директор по строительству ГК «Ленстройтрест» Артем Орешко заявляет, что цены на большинство позиций строительных материалов уже достигли исторического максимума. Но они все равно растут.
По его данным, тонна меди в I квартале 2021 года стоила около $9 тыс., хотя год назад ее стоимость была на уровне $4,5 тыс. Причем наиболее резкий скачок цен был в категории медьсодержащих изделий: кабельная продукция за год подорожала на 24%, медные трубы прибавили в цене на 21%.

Считаем на пальцах: пандемия + льготная ипотека + тарифы на перевозку

Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ, д. э. н., профессор Александр Цыганов в бессилии разводит руками. Его знаний не хватает найти хоть одну причину для снижения стоимости стройматериалов, а вот причин для роста – сразу несколько.

Первая. Росту цен способствовали меры по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции. Часть строительных заводов, которые не работали по соцзаказам, остановили свою деятельность.

Застройщики, даже те, что ни на день не останавливали работу, вдруг столкнулись с дефицитом рабочих. (А их, как оказалось, некем заменить.) К началу 2021 года он достиг 40–50%, объясняет А. Орешко. «Отток мигрантов и увеличение спроса на услуги и работы со стороны рынка привели к росту фонда оплаты труда», – говорит он.

Причина вторая – рост спроса. На фоне оттока трудовых мигрантов в России, благодаря льготной ипотеке, сформировался устойчивый спрос на жилую недвижимость. Потребитель готов был вкладывать деньги не только в «квадрат» многоэтажной новостройки в черте города, но и в жилье в пригороде. «Самоизоляция и удаленный режим позволили работать и учиться в дистанционном формате», – отмечает А. Цыганов.

Однако спрос на жилье, а стало быть, и толчок к росту цен на стройматериалы почувствовали на себе не только россияне. «Темпы строительства частных домов в сегменте коттеджного и малого строительства исторического максимума достигли не только в России, но и в ряде европейских стран», – объясняет А. Нестеров.

Причина третья – нестабильность национальной валюты. Петербургская строительная компания «Бонава» импортирует из Скандинавии системы рекуперации тепла. «В России аналогов этому оборудованию нет. Радиаторы, поставляемые из Европы, подорожали с июня 2020 на 18%. В целом рост стоимости импортной продукции составил 10–20%. При этом мы идем по пути минимизации затрат и стараемся внедрять отечественную продукцию при условии сопоставимого качества производства и отсутствия рисков в доставке. Правда, и локализованная продукция выросла в цене», – говорит А. Свинолобов.

Причина третья – составная. Строительный рынок России подкосили (не­ожиданно даже для самих игроков) спрос на жилье в Европе и нестабильность национальной валюты. Отечественные производители, подсчитав прибыль на российском и нероссийских рынках, стали гнать продукцию на экспорт. «А покупателю из США или Европы экономически целесообразно купить металл или древесину как сырье и уже из него производить готовую продукцию. В таком случае ему достается большая часть прибыли», – констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Современные российские производители ориентируются на мировые цены. В 2020 году курс рубля серьезно снижался на фоне падения цен на нефть и пандемии. Например, проблемы роста цен на металл вызвали горячую дискуссию представителей правительства и промышленников, которых обвинили в «нахлобучивании» государства на 100 млрд руб.», – продолжает перечислять причины для роста цен на стройматериалы А. Цыганов.

Ученый признается, что проблему с лесом и пиломатериалами можно было решить. Во-первых, этому могли бы способствовать реальные меры поддержки малого и среднего предпринимательства – именно оно оперативно отвечает на повышение спроса в той или иной местности на лес и пиломатериалы. Но эти меры, хотя и постоянно обсуждаются и часто декларируются, до реального воп­лощения в жизнь ни разу не дошли. А во-вторых, государству необходимо было помочь в доставке леса и пиломатериалов в европейскую часть России из Сибири и с Дальнего Востока. Однако, нехотя признается эксперт, для этого пришлось бы субсидировать железно­дорожные перевозки. А это дополнительные расходы. Поэтому в ожидании субсидий бизнесмены и лесопромышленники зарабатывают на торговле с Китаем.

Лесопромышленники оправдываются, что на железнодорожной сети этой весной тоже был рост ставок на подвижной состав. Заместитель генерального директора Института проблем естественных монополий Владимир Савчук рассказывает, что участники рынка такого подвоха от операторов подвижного состава не ожидали, владельцы грузов не выполнили зимний завоз стройматериалов, потому что ждали прошлогодних ставок и профицита вагонов. «Общий объем невыполненного зимнего завоза – более 3 млн т, что составляет более 45 тыс. вагоноотправок. Это привело к сгущенным заказам на перевозку в апреле – мае», – объясняет В. Савчук.

Остановить в рывке

Стройка, ежедневно растущая в цене, все сложнее и сложнее реализуется – платежеспособных покупателей жилого и коммерческого «квадрата» все меньше. Подсчитано, что к концу 2021 года себестоимость строительства в зависимости от конструктивных решений объекта может увеличиться еще на 30–50%. А реальные располагаемые доходы россиян в II квартале выросли на 6,8%, по статистике Росстата.

«Вопрос, как избежать взрывного роста цен на стройматериалы, наверное, сформулирован неправильно», – считает вице-президент НОСТРОЯ Антон Мороз. Эксперт терпеливо объясняет, что то, что заставило цены подняться, должно их и опустить: «Нет денег – никто покупать не будет. Рост стоимости стройматериалов может остановить только падающий спрос. В рыночной экономике регулировать что-либо нецелесообразно. Рынок сам себя направит в нужное русло, и цена тоже отрегулируется. Скорее, надо говорить о том, какие механизмы существуют для того, чтобы можно было встроиться в рынок, в том числе и при росте стоимости строительных материалов».

Чтобы остановить рост цен на стройматериалы на стройках, которые финансируются по госконтрактам, необходимо изменить сам механизм расчета цены контракта. Для оставшихся строек необходимо не снижать по приказу сверху цены на стройматериалы, а повышать платежеспособный спрос. Строительный рынок нуждается в развитии ипотечных программ, в том числе для ИЖС, а также в создании механизма выделения земли под строительство, льготного подключения к инженерным коммуникациям.

Коллегу поддерживает и старший руководитель проектов ГК SRG Кристина Елисеева: «Избежать взрывного роста цен на строительные материалы, по мое­му мнению, достаточно сложно. При законодательных ограничениях может пострадать качество строительных материалов, поскольку производители будут стараться снизить издержки на производство». И признается, что сейчас под воздействием роста спроса и цен на стройматериалы на строительном рынке сформировалась опасная тенденция – застройщики стремятся сократить сроки проектирования. Экономия на проектировании выливается в рост издержек во время строительства. А между тем, по расчетам специалиста, правильный проект может снизить требования по армированию железобетонных конструкций, а отказ от утеплителей на основе продуктов нефтехимии может сократить затраты на строительство до 10%. «Однако такой подход требует найма высококвалифицированных специалистов и увеличения сроков на проектирование», – отмечает К. Елисеева.

Пока же застройщики вместо тщательной проработки и оптимизации экономики проектов, а также внедрения BIM-технологий, совершенствования тендерных процедур и логистических цепочек ждут смены конъюнктуры на мировых рынках, признается А. Цыганов. «Она может измениться через год-два – и российским производителям к этому моменту удастся нарастить производство. Снижению цен на строительные материалы будет способствовать, возможно, и уменьшение транспортных издержек для производителей из Сибири и Дальнего Востока. Это может привести к стабилизации цен и даже некоторому их снижению в условиях роста конкуренции на рынке», – резюмирует А. Цыганов. А пока в правительстве разработан документ, позволяющий застройщикам рассчитывать на компенсацию на стройматериалы.




arResult:
Array
(
    [XML_ID] => 32
    [~XML_ID] => 32
    [NAME] => Паника в условиях роста
    [~NAME] => Паника в условиях роста
    [TAGS] => 
    [~TAGS] => 
    [PREVIEW_TEXT] => По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил.
    [~PREVIEW_TEXT] => По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил.
    [DETAIL_TEXT] => 

Что нам стоит дом построить?

Цены на металл начали свое восхождение в 2020 году. По данным Минстроя, в среднем по России металл подорожал на 80%. Статистика Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) показывает, что в отдельных регионах цены увеличились на 100%. А в межотраслевой ассоциации СРО в области строительства и проектирования «Синергия» и вовсе заявляют, что скачок составил 150%. Это могло бы стать рекордом, но в 2021-м цены ползут вверх. В структуре стоимости жилья цена всех стройматериалов в зависимости от проекта, этажности и класса жилья составляет до 60%. Доля одной только арматуры может доходить до 8%.

Только в I квартале железорудный концентрат и лом черных металлов подорожали вдвое, это потянуло за собой увеличение цен на арматуру. «О проблеме взрывного роста стоимости изделий из металла рынок сигнализировал давно и даже был готов к незначительному подорожанию. Но 50% подорожание арматуры стало, конечно, сюрпризом», – признается заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов.

Генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров показывает статистику за минувшие полгода. Каменная вата за первые 6 месяцев 2021 года выросла в цене на 70%, теплоизоля­ционные плиты PIR – на 82%, стекло­волокно – на 100%. Но самый высокий рост показали ориентированно-стружечные плиты – сразу на 250%. А вот древесина – в среднем на 200%. «Товаров, на которые не поднималась бы цена с начала года, нет – цены выросли на все. Без исключения», – отмечает А. Нестеров.

За I полугодие на 16% подорожали древесные плиты, на 10% – обрезные доски и металлочерепица, а также утеплители на основе каменной ваты и экструзионного пенополистирола, еврошифер – на 5,8%.

Стоимость стекла выросла примерно на 20%.

Между тем директор по строительству ГК «Ленстройтрест» Артем Орешко заявляет, что цены на большинство позиций строительных материалов уже достигли исторического максимума. Но они все равно растут.
По его данным, тонна меди в I квартале 2021 года стоила около $9 тыс., хотя год назад ее стоимость была на уровне $4,5 тыс. Причем наиболее резкий скачок цен был в категории медьсодержащих изделий: кабельная продукция за год подорожала на 24%, медные трубы прибавили в цене на 21%.

Считаем на пальцах: пандемия + льготная ипотека + тарифы на перевозку

Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ, д. э. н., профессор Александр Цыганов в бессилии разводит руками. Его знаний не хватает найти хоть одну причину для снижения стоимости стройматериалов, а вот причин для роста – сразу несколько.

Первая. Росту цен способствовали меры по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции. Часть строительных заводов, которые не работали по соцзаказам, остановили свою деятельность.

Застройщики, даже те, что ни на день не останавливали работу, вдруг столкнулись с дефицитом рабочих. (А их, как оказалось, некем заменить.) К началу 2021 года он достиг 40–50%, объясняет А. Орешко. «Отток мигрантов и увеличение спроса на услуги и работы со стороны рынка привели к росту фонда оплаты труда», – говорит он.

Причина вторая – рост спроса. На фоне оттока трудовых мигрантов в России, благодаря льготной ипотеке, сформировался устойчивый спрос на жилую недвижимость. Потребитель готов был вкладывать деньги не только в «квадрат» многоэтажной новостройки в черте города, но и в жилье в пригороде. «Самоизоляция и удаленный режим позволили работать и учиться в дистанционном формате», – отмечает А. Цыганов.

Однако спрос на жилье, а стало быть, и толчок к росту цен на стройматериалы почувствовали на себе не только россияне. «Темпы строительства частных домов в сегменте коттеджного и малого строительства исторического максимума достигли не только в России, но и в ряде европейских стран», – объясняет А. Нестеров.

Причина третья – нестабильность национальной валюты. Петербургская строительная компания «Бонава» импортирует из Скандинавии системы рекуперации тепла. «В России аналогов этому оборудованию нет. Радиаторы, поставляемые из Европы, подорожали с июня 2020 на 18%. В целом рост стоимости импортной продукции составил 10–20%. При этом мы идем по пути минимизации затрат и стараемся внедрять отечественную продукцию при условии сопоставимого качества производства и отсутствия рисков в доставке. Правда, и локализованная продукция выросла в цене», – говорит А. Свинолобов.

Причина третья – составная. Строительный рынок России подкосили (не­ожиданно даже для самих игроков) спрос на жилье в Европе и нестабильность национальной валюты. Отечественные производители, подсчитав прибыль на российском и нероссийских рынках, стали гнать продукцию на экспорт. «А покупателю из США или Европы экономически целесообразно купить металл или древесину как сырье и уже из него производить готовую продукцию. В таком случае ему достается большая часть прибыли», – констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Современные российские производители ориентируются на мировые цены. В 2020 году курс рубля серьезно снижался на фоне падения цен на нефть и пандемии. Например, проблемы роста цен на металл вызвали горячую дискуссию представителей правительства и промышленников, которых обвинили в «нахлобучивании» государства на 100 млрд руб.», – продолжает перечислять причины для роста цен на стройматериалы А. Цыганов.

Ученый признается, что проблему с лесом и пиломатериалами можно было решить. Во-первых, этому могли бы способствовать реальные меры поддержки малого и среднего предпринимательства – именно оно оперативно отвечает на повышение спроса в той или иной местности на лес и пиломатериалы. Но эти меры, хотя и постоянно обсуждаются и часто декларируются, до реального воп­лощения в жизнь ни разу не дошли. А во-вторых, государству необходимо было помочь в доставке леса и пиломатериалов в европейскую часть России из Сибири и с Дальнего Востока. Однако, нехотя признается эксперт, для этого пришлось бы субсидировать железно­дорожные перевозки. А это дополнительные расходы. Поэтому в ожидании субсидий бизнесмены и лесопромышленники зарабатывают на торговле с Китаем.

Лесопромышленники оправдываются, что на железнодорожной сети этой весной тоже был рост ставок на подвижной состав. Заместитель генерального директора Института проблем естественных монополий Владимир Савчук рассказывает, что участники рынка такого подвоха от операторов подвижного состава не ожидали, владельцы грузов не выполнили зимний завоз стройматериалов, потому что ждали прошлогодних ставок и профицита вагонов. «Общий объем невыполненного зимнего завоза – более 3 млн т, что составляет более 45 тыс. вагоноотправок. Это привело к сгущенным заказам на перевозку в апреле – мае», – объясняет В. Савчук.

Остановить в рывке

Стройка, ежедневно растущая в цене, все сложнее и сложнее реализуется – платежеспособных покупателей жилого и коммерческого «квадрата» все меньше. Подсчитано, что к концу 2021 года себестоимость строительства в зависимости от конструктивных решений объекта может увеличиться еще на 30–50%. А реальные располагаемые доходы россиян в II квартале выросли на 6,8%, по статистике Росстата.

«Вопрос, как избежать взрывного роста цен на стройматериалы, наверное, сформулирован неправильно», – считает вице-президент НОСТРОЯ Антон Мороз. Эксперт терпеливо объясняет, что то, что заставило цены подняться, должно их и опустить: «Нет денег – никто покупать не будет. Рост стоимости стройматериалов может остановить только падающий спрос. В рыночной экономике регулировать что-либо нецелесообразно. Рынок сам себя направит в нужное русло, и цена тоже отрегулируется. Скорее, надо говорить о том, какие механизмы существуют для того, чтобы можно было встроиться в рынок, в том числе и при росте стоимости строительных материалов».

Чтобы остановить рост цен на стройматериалы на стройках, которые финансируются по госконтрактам, необходимо изменить сам механизм расчета цены контракта. Для оставшихся строек необходимо не снижать по приказу сверху цены на стройматериалы, а повышать платежеспособный спрос. Строительный рынок нуждается в развитии ипотечных программ, в том числе для ИЖС, а также в создании механизма выделения земли под строительство, льготного подключения к инженерным коммуникациям.

Коллегу поддерживает и старший руководитель проектов ГК SRG Кристина Елисеева: «Избежать взрывного роста цен на строительные материалы, по мое­му мнению, достаточно сложно. При законодательных ограничениях может пострадать качество строительных материалов, поскольку производители будут стараться снизить издержки на производство». И признается, что сейчас под воздействием роста спроса и цен на стройматериалы на строительном рынке сформировалась опасная тенденция – застройщики стремятся сократить сроки проектирования. Экономия на проектировании выливается в рост издержек во время строительства. А между тем, по расчетам специалиста, правильный проект может снизить требования по армированию железобетонных конструкций, а отказ от утеплителей на основе продуктов нефтехимии может сократить затраты на строительство до 10%. «Однако такой подход требует найма высококвалифицированных специалистов и увеличения сроков на проектирование», – отмечает К. Елисеева.

Пока же застройщики вместо тщательной проработки и оптимизации экономики проектов, а также внедрения BIM-технологий, совершенствования тендерных процедур и логистических цепочек ждут смены конъюнктуры на мировых рынках, признается А. Цыганов. «Она может измениться через год-два – и российским производителям к этому моменту удастся нарастить производство. Снижению цен на строительные материалы будет способствовать, возможно, и уменьшение транспортных издержек для производителей из Сибири и Дальнего Востока. Это может привести к стабилизации цен и даже некоторому их снижению в условиях роста конкуренции на рынке», – резюмирует А. Цыганов. А пока в правительстве разработан документ, позволяющий застройщикам рассчитывать на компенсацию на стройматериалы.

[~DETAIL_TEXT] =>

Что нам стоит дом построить?

Цены на металл начали свое восхождение в 2020 году. По данным Минстроя, в среднем по России металл подорожал на 80%. Статистика Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) показывает, что в отдельных регионах цены увеличились на 100%. А в межотраслевой ассоциации СРО в области строительства и проектирования «Синергия» и вовсе заявляют, что скачок составил 150%. Это могло бы стать рекордом, но в 2021-м цены ползут вверх. В структуре стоимости жилья цена всех стройматериалов в зависимости от проекта, этажности и класса жилья составляет до 60%. Доля одной только арматуры может доходить до 8%.

Только в I квартале железорудный концентрат и лом черных металлов подорожали вдвое, это потянуло за собой увеличение цен на арматуру. «О проблеме взрывного роста стоимости изделий из металла рынок сигнализировал давно и даже был готов к незначительному подорожанию. Но 50% подорожание арматуры стало, конечно, сюрпризом», – признается заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов.

Генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров показывает статистику за минувшие полгода. Каменная вата за первые 6 месяцев 2021 года выросла в цене на 70%, теплоизоля­ционные плиты PIR – на 82%, стекло­волокно – на 100%. Но самый высокий рост показали ориентированно-стружечные плиты – сразу на 250%. А вот древесина – в среднем на 200%. «Товаров, на которые не поднималась бы цена с начала года, нет – цены выросли на все. Без исключения», – отмечает А. Нестеров.

За I полугодие на 16% подорожали древесные плиты, на 10% – обрезные доски и металлочерепица, а также утеплители на основе каменной ваты и экструзионного пенополистирола, еврошифер – на 5,8%.

Стоимость стекла выросла примерно на 20%.

Между тем директор по строительству ГК «Ленстройтрест» Артем Орешко заявляет, что цены на большинство позиций строительных материалов уже достигли исторического максимума. Но они все равно растут.
По его данным, тонна меди в I квартале 2021 года стоила около $9 тыс., хотя год назад ее стоимость была на уровне $4,5 тыс. Причем наиболее резкий скачок цен был в категории медьсодержащих изделий: кабельная продукция за год подорожала на 24%, медные трубы прибавили в цене на 21%.

Считаем на пальцах: пандемия + льготная ипотека + тарифы на перевозку

Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ, д. э. н., профессор Александр Цыганов в бессилии разводит руками. Его знаний не хватает найти хоть одну причину для снижения стоимости стройматериалов, а вот причин для роста – сразу несколько.

Первая. Росту цен способствовали меры по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции. Часть строительных заводов, которые не работали по соцзаказам, остановили свою деятельность.

Застройщики, даже те, что ни на день не останавливали работу, вдруг столкнулись с дефицитом рабочих. (А их, как оказалось, некем заменить.) К началу 2021 года он достиг 40–50%, объясняет А. Орешко. «Отток мигрантов и увеличение спроса на услуги и работы со стороны рынка привели к росту фонда оплаты труда», – говорит он.

Причина вторая – рост спроса. На фоне оттока трудовых мигрантов в России, благодаря льготной ипотеке, сформировался устойчивый спрос на жилую недвижимость. Потребитель готов был вкладывать деньги не только в «квадрат» многоэтажной новостройки в черте города, но и в жилье в пригороде. «Самоизоляция и удаленный режим позволили работать и учиться в дистанционном формате», – отмечает А. Цыганов.

Однако спрос на жилье, а стало быть, и толчок к росту цен на стройматериалы почувствовали на себе не только россияне. «Темпы строительства частных домов в сегменте коттеджного и малого строительства исторического максимума достигли не только в России, но и в ряде европейских стран», – объясняет А. Нестеров.

Причина третья – нестабильность национальной валюты. Петербургская строительная компания «Бонава» импортирует из Скандинавии системы рекуперации тепла. «В России аналогов этому оборудованию нет. Радиаторы, поставляемые из Европы, подорожали с июня 2020 на 18%. В целом рост стоимости импортной продукции составил 10–20%. При этом мы идем по пути минимизации затрат и стараемся внедрять отечественную продукцию при условии сопоставимого качества производства и отсутствия рисков в доставке. Правда, и локализованная продукция выросла в цене», – говорит А. Свинолобов.

Причина третья – составная. Строительный рынок России подкосили (не­ожиданно даже для самих игроков) спрос на жилье в Европе и нестабильность национальной валюты. Отечественные производители, подсчитав прибыль на российском и нероссийских рынках, стали гнать продукцию на экспорт. «А покупателю из США или Европы экономически целесообразно купить металл или древесину как сырье и уже из него производить готовую продукцию. В таком случае ему достается большая часть прибыли», – констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Современные российские производители ориентируются на мировые цены. В 2020 году курс рубля серьезно снижался на фоне падения цен на нефть и пандемии. Например, проблемы роста цен на металл вызвали горячую дискуссию представителей правительства и промышленников, которых обвинили в «нахлобучивании» государства на 100 млрд руб.», – продолжает перечислять причины для роста цен на стройматериалы А. Цыганов.

Ученый признается, что проблему с лесом и пиломатериалами можно было решить. Во-первых, этому могли бы способствовать реальные меры поддержки малого и среднего предпринимательства – именно оно оперативно отвечает на повышение спроса в той или иной местности на лес и пиломатериалы. Но эти меры, хотя и постоянно обсуждаются и часто декларируются, до реального воп­лощения в жизнь ни разу не дошли. А во-вторых, государству необходимо было помочь в доставке леса и пиломатериалов в европейскую часть России из Сибири и с Дальнего Востока. Однако, нехотя признается эксперт, для этого пришлось бы субсидировать железно­дорожные перевозки. А это дополнительные расходы. Поэтому в ожидании субсидий бизнесмены и лесопромышленники зарабатывают на торговле с Китаем.

Лесопромышленники оправдываются, что на железнодорожной сети этой весной тоже был рост ставок на подвижной состав. Заместитель генерального директора Института проблем естественных монополий Владимир Савчук рассказывает, что участники рынка такого подвоха от операторов подвижного состава не ожидали, владельцы грузов не выполнили зимний завоз стройматериалов, потому что ждали прошлогодних ставок и профицита вагонов. «Общий объем невыполненного зимнего завоза – более 3 млн т, что составляет более 45 тыс. вагоноотправок. Это привело к сгущенным заказам на перевозку в апреле – мае», – объясняет В. Савчук.

Остановить в рывке

Стройка, ежедневно растущая в цене, все сложнее и сложнее реализуется – платежеспособных покупателей жилого и коммерческого «квадрата» все меньше. Подсчитано, что к концу 2021 года себестоимость строительства в зависимости от конструктивных решений объекта может увеличиться еще на 30–50%. А реальные располагаемые доходы россиян в II квартале выросли на 6,8%, по статистике Росстата.

«Вопрос, как избежать взрывного роста цен на стройматериалы, наверное, сформулирован неправильно», – считает вице-президент НОСТРОЯ Антон Мороз. Эксперт терпеливо объясняет, что то, что заставило цены подняться, должно их и опустить: «Нет денег – никто покупать не будет. Рост стоимости стройматериалов может остановить только падающий спрос. В рыночной экономике регулировать что-либо нецелесообразно. Рынок сам себя направит в нужное русло, и цена тоже отрегулируется. Скорее, надо говорить о том, какие механизмы существуют для того, чтобы можно было встроиться в рынок, в том числе и при росте стоимости строительных материалов».

Чтобы остановить рост цен на стройматериалы на стройках, которые финансируются по госконтрактам, необходимо изменить сам механизм расчета цены контракта. Для оставшихся строек необходимо не снижать по приказу сверху цены на стройматериалы, а повышать платежеспособный спрос. Строительный рынок нуждается в развитии ипотечных программ, в том числе для ИЖС, а также в создании механизма выделения земли под строительство, льготного подключения к инженерным коммуникациям.

Коллегу поддерживает и старший руководитель проектов ГК SRG Кристина Елисеева: «Избежать взрывного роста цен на строительные материалы, по мое­му мнению, достаточно сложно. При законодательных ограничениях может пострадать качество строительных материалов, поскольку производители будут стараться снизить издержки на производство». И признается, что сейчас под воздействием роста спроса и цен на стройматериалы на строительном рынке сформировалась опасная тенденция – застройщики стремятся сократить сроки проектирования. Экономия на проектировании выливается в рост издержек во время строительства. А между тем, по расчетам специалиста, правильный проект может снизить требования по армированию железобетонных конструкций, а отказ от утеплителей на основе продуктов нефтехимии может сократить затраты на строительство до 10%. «Однако такой подход требует найма высококвалифицированных специалистов и увеличения сроков на проектирование», – отмечает К. Елисеева.

Пока же застройщики вместо тщательной проработки и оптимизации экономики проектов, а также внедрения BIM-технологий, совершенствования тендерных процедур и логистических цепочек ждут смены конъюнктуры на мировых рынках, признается А. Цыганов. «Она может измениться через год-два – и российским производителям к этому моменту удастся нарастить производство. Снижению цен на строительные материалы будет способствовать, возможно, и уменьшение транспортных издержек для производителей из Сибири и Дальнего Востока. Это может привести к стабилизации цен и даже некоторому их снижению в условиях роста конкуренции на рынке», – резюмирует А. Цыганов. А пока в правительстве разработан документ, позволяющий застройщикам рассчитывать на компенсацию на стройматериалы.

[DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 44 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2021-09-01 15:10:02.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Europe/Moscow ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 653 [WIDTH] => 980 [FILE_SIZE] => 2071986 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/ef2 [FILE_NAME] => Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [ORIGINAL_NAME] => Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => a4f5a998252f35d09f0eb488240b9f42 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [ALT] => Паника в условиях роста [TITLE] => Паника в условиях роста ) [~DETAIL_PICTURE] => 44 [DATE_ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 10:00:00 [~DATE_ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 10:00:00 [ID] => 32 [~ID] => 32 [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 44 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 44 [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [TIMESTAMP_X] => 01.09.2021 15:10:02 [~TIMESTAMP_X] => 01.09.2021 15:10:02 [ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 10:00:00 [~ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 10:00:00 [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/panika-v-usloviyakh-rosta/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/panika-v-usloviyakh-rosta/ [CANONICAL_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/panika-v-usloviyakh-rosta/ [~CANONICAL_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/panika-v-usloviyakh-rosta/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => panika-v-usloviyakh-rosta [~CODE] => panika-v-usloviyakh-rosta [EXTERNAL_ID] => 32 [~EXTERNAL_ID] => 32 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Паника в условиях роста [ELEMENT_META_KEYWORDS] => Паника в условиях роста [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил. [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Паника в условиях роста [SECTION_PICTURE_FILE_ALT] => Паника в условиях роста [SECTION_PICTURE_FILE_TITLE] => Паника в условиях роста [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Паника в условиях роста [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Паника в условиях роста [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] => Паника в условиях роста [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Паника в условиях роста [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Паника в условиях роста [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Паника в условиях роста ) [FIELDS] => Array ( [XML_ID] => 32 [NAME] => Паника в условиях роста [TAGS] => [PREVIEW_TEXT] => По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил. [DETAIL_TEXT] =>

Что нам стоит дом построить?

Цены на металл начали свое восхождение в 2020 году. По данным Минстроя, в среднем по России металл подорожал на 80%. Статистика Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) показывает, что в отдельных регионах цены увеличились на 100%. А в межотраслевой ассоциации СРО в области строительства и проектирования «Синергия» и вовсе заявляют, что скачок составил 150%. Это могло бы стать рекордом, но в 2021-м цены ползут вверх. В структуре стоимости жилья цена всех стройматериалов в зависимости от проекта, этажности и класса жилья составляет до 60%. Доля одной только арматуры может доходить до 8%.

Только в I квартале железорудный концентрат и лом черных металлов подорожали вдвое, это потянуло за собой увеличение цен на арматуру. «О проблеме взрывного роста стоимости изделий из металла рынок сигнализировал давно и даже был готов к незначительному подорожанию. Но 50% подорожание арматуры стало, конечно, сюрпризом», – признается заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов.

Генеральный директор торговой сети «Технониколь» Анатолий Нестеров показывает статистику за минувшие полгода. Каменная вата за первые 6 месяцев 2021 года выросла в цене на 70%, теплоизоля­ционные плиты PIR – на 82%, стекло­волокно – на 100%. Но самый высокий рост показали ориентированно-стружечные плиты – сразу на 250%. А вот древесина – в среднем на 200%. «Товаров, на которые не поднималась бы цена с начала года, нет – цены выросли на все. Без исключения», – отмечает А. Нестеров.

За I полугодие на 16% подорожали древесные плиты, на 10% – обрезные доски и металлочерепица, а также утеплители на основе каменной ваты и экструзионного пенополистирола, еврошифер – на 5,8%.

Стоимость стекла выросла примерно на 20%.

Между тем директор по строительству ГК «Ленстройтрест» Артем Орешко заявляет, что цены на большинство позиций строительных материалов уже достигли исторического максимума. Но они все равно растут.
По его данным, тонна меди в I квартале 2021 года стоила около $9 тыс., хотя год назад ее стоимость была на уровне $4,5 тыс. Причем наиболее резкий скачок цен был в категории медьсодержащих изделий: кабельная продукция за год подорожала на 24%, медные трубы прибавили в цене на 21%.

Считаем на пальцах: пандемия + льготная ипотека + тарифы на перевозку

Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ, д. э. н., профессор Александр Цыганов в бессилии разводит руками. Его знаний не хватает найти хоть одну причину для снижения стоимости стройматериалов, а вот причин для роста – сразу несколько.

Первая. Росту цен способствовали меры по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции. Часть строительных заводов, которые не работали по соцзаказам, остановили свою деятельность.

Застройщики, даже те, что ни на день не останавливали работу, вдруг столкнулись с дефицитом рабочих. (А их, как оказалось, некем заменить.) К началу 2021 года он достиг 40–50%, объясняет А. Орешко. «Отток мигрантов и увеличение спроса на услуги и работы со стороны рынка привели к росту фонда оплаты труда», – говорит он.

Причина вторая – рост спроса. На фоне оттока трудовых мигрантов в России, благодаря льготной ипотеке, сформировался устойчивый спрос на жилую недвижимость. Потребитель готов был вкладывать деньги не только в «квадрат» многоэтажной новостройки в черте города, но и в жилье в пригороде. «Самоизоляция и удаленный режим позволили работать и учиться в дистанционном формате», – отмечает А. Цыганов.

Однако спрос на жилье, а стало быть, и толчок к росту цен на стройматериалы почувствовали на себе не только россияне. «Темпы строительства частных домов в сегменте коттеджного и малого строительства исторического максимума достигли не только в России, но и в ряде европейских стран», – объясняет А. Нестеров.

Причина третья – нестабильность национальной валюты. Петербургская строительная компания «Бонава» импортирует из Скандинавии системы рекуперации тепла. «В России аналогов этому оборудованию нет. Радиаторы, поставляемые из Европы, подорожали с июня 2020 на 18%. В целом рост стоимости импортной продукции составил 10–20%. При этом мы идем по пути минимизации затрат и стараемся внедрять отечественную продукцию при условии сопоставимого качества производства и отсутствия рисков в доставке. Правда, и локализованная продукция выросла в цене», – говорит А. Свинолобов.

Причина третья – составная. Строительный рынок России подкосили (не­ожиданно даже для самих игроков) спрос на жилье в Европе и нестабильность национальной валюты. Отечественные производители, подсчитав прибыль на российском и нероссийских рынках, стали гнать продукцию на экспорт. «А покупателю из США или Европы экономически целесообразно купить металл или древесину как сырье и уже из него производить готовую продукцию. В таком случае ему достается большая часть прибыли», – констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Современные российские производители ориентируются на мировые цены. В 2020 году курс рубля серьезно снижался на фоне падения цен на нефть и пандемии. Например, проблемы роста цен на металл вызвали горячую дискуссию представителей правительства и промышленников, которых обвинили в «нахлобучивании» государства на 100 млрд руб.», – продолжает перечислять причины для роста цен на стройматериалы А. Цыганов.

Ученый признается, что проблему с лесом и пиломатериалами можно было решить. Во-первых, этому могли бы способствовать реальные меры поддержки малого и среднего предпринимательства – именно оно оперативно отвечает на повышение спроса в той или иной местности на лес и пиломатериалы. Но эти меры, хотя и постоянно обсуждаются и часто декларируются, до реального воп­лощения в жизнь ни разу не дошли. А во-вторых, государству необходимо было помочь в доставке леса и пиломатериалов в европейскую часть России из Сибири и с Дальнего Востока. Однако, нехотя признается эксперт, для этого пришлось бы субсидировать железно­дорожные перевозки. А это дополнительные расходы. Поэтому в ожидании субсидий бизнесмены и лесопромышленники зарабатывают на торговле с Китаем.

Лесопромышленники оправдываются, что на железнодорожной сети этой весной тоже был рост ставок на подвижной состав. Заместитель генерального директора Института проблем естественных монополий Владимир Савчук рассказывает, что участники рынка такого подвоха от операторов подвижного состава не ожидали, владельцы грузов не выполнили зимний завоз стройматериалов, потому что ждали прошлогодних ставок и профицита вагонов. «Общий объем невыполненного зимнего завоза – более 3 млн т, что составляет более 45 тыс. вагоноотправок. Это привело к сгущенным заказам на перевозку в апреле – мае», – объясняет В. Савчук.

Остановить в рывке

Стройка, ежедневно растущая в цене, все сложнее и сложнее реализуется – платежеспособных покупателей жилого и коммерческого «квадрата» все меньше. Подсчитано, что к концу 2021 года себестоимость строительства в зависимости от конструктивных решений объекта может увеличиться еще на 30–50%. А реальные располагаемые доходы россиян в II квартале выросли на 6,8%, по статистике Росстата.

«Вопрос, как избежать взрывного роста цен на стройматериалы, наверное, сформулирован неправильно», – считает вице-президент НОСТРОЯ Антон Мороз. Эксперт терпеливо объясняет, что то, что заставило цены подняться, должно их и опустить: «Нет денег – никто покупать не будет. Рост стоимости стройматериалов может остановить только падающий спрос. В рыночной экономике регулировать что-либо нецелесообразно. Рынок сам себя направит в нужное русло, и цена тоже отрегулируется. Скорее, надо говорить о том, какие механизмы существуют для того, чтобы можно было встроиться в рынок, в том числе и при росте стоимости строительных материалов».

Чтобы остановить рост цен на стройматериалы на стройках, которые финансируются по госконтрактам, необходимо изменить сам механизм расчета цены контракта. Для оставшихся строек необходимо не снижать по приказу сверху цены на стройматериалы, а повышать платежеспособный спрос. Строительный рынок нуждается в развитии ипотечных программ, в том числе для ИЖС, а также в создании механизма выделения земли под строительство, льготного подключения к инженерным коммуникациям.

Коллегу поддерживает и старший руководитель проектов ГК SRG Кристина Елисеева: «Избежать взрывного роста цен на строительные материалы, по мое­му мнению, достаточно сложно. При законодательных ограничениях может пострадать качество строительных материалов, поскольку производители будут стараться снизить издержки на производство». И признается, что сейчас под воздействием роста спроса и цен на стройматериалы на строительном рынке сформировалась опасная тенденция – застройщики стремятся сократить сроки проектирования. Экономия на проектировании выливается в рост издержек во время строительства. А между тем, по расчетам специалиста, правильный проект может снизить требования по армированию железобетонных конструкций, а отказ от утеплителей на основе продуктов нефтехимии может сократить затраты на строительство до 10%. «Однако такой подход требует найма высококвалифицированных специалистов и увеличения сроков на проектирование», – отмечает К. Елисеева.

Пока же застройщики вместо тщательной проработки и оптимизации экономики проектов, а также внедрения BIM-технологий, совершенствования тендерных процедур и логистических цепочек ждут смены конъюнктуры на мировых рынках, признается А. Цыганов. «Она может измениться через год-два – и российским производителям к этому моменту удастся нарастить производство. Снижению цен на строительные материалы будет способствовать, возможно, и уменьшение транспортных издержек для производителей из Сибири и Дальнего Востока. Это может привести к стабилизации цен и даже некоторому их снижению в условиях роста конкуренции на рынке», – резюмирует А. Цыганов. А пока в правительстве разработан документ, позволяющий застройщикам рассчитывать на компенсацию на стройматериалы.

[DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 44 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2021-09-01 15:10:02.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Europe/Moscow ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 653 [WIDTH] => 980 [FILE_SIZE] => 2071986 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/ef2 [FILE_NAME] => Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [ORIGINAL_NAME] => Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => a4f5a998252f35d09f0eb488240b9f42 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/ef2/Depositphotos_196196792_xl-2015.jpg [ALT] => Паника в условиях роста [TITLE] => Паника в условиях роста ) [DATE_ACTIVE_FROM] => 01.09.2021 10:00:00 ) [PROPERTIES] => Array ( [KEYWORDS] => Array ( [ID] => 1 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Ключевые слова [ACTIVE] => Y [SORT] => 100 [CODE] => KEYWORDS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 102 [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Ключевые слова [~DEFAULT_VALUE] => ) [AUTHOR] => Array ( [ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Автор [ACTIVE] => Y [SORT] => 200 [CODE] => AUTHOR [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 101 [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 76 [VALUE] => Алена Алешина [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Алена Алешина [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Автор [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [ID] => 3 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Идентификатор темы форума [ACTIVE] => Y [SORT] => 300 [CODE] => FORUM_TOPIC_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 127 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Идентификатор темы форума [~DEFAULT_VALUE] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Количество комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 400 [CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 128 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [vote_count] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Количество голосов [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => vote_count [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 129 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество голосов [~DEFAULT_VALUE] => ) [SLIDE_SIGN] => Array ( [ID] => 21 [TIMESTAMP_X] => 2021-08-18 12:24:21 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Слайд [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => SLIDE_SIGN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => Y [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Слайд [~DEFAULT_VALUE] => ) [IMG_FOR_SLIDER] => Array ( [ID] => 22 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-30 00:05:48 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Картинка для слайдера [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IMG_FOR_SLIDER [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Картинка для слайдера [~DEFAULT_VALUE] => ) [vote_sum] => Array ( [ID] => 6 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Сумма голосов [ACTIVE] => Y [SORT] => 600 [CODE] => vote_sum [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 130 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Сумма голосов [~DEFAULT_VALUE] => ) [rating] => Array ( [ID] => 7 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Рейтинг [ACTIVE] => Y [SORT] => 700 [CODE] => rating [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 131 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Рейтинг [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEMES] => Array ( [ID] => 8 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Темы [ACTIVE] => Y [SORT] => 800 [CODE] => THEMES [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => G [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 138 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 1 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Темы [~DEFAULT_VALUE] => ) [BROWSER_TITLE] => Array ( [ID] => 9 [TIMESTAMP_X] => 2021-06-29 22:40:33 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Заголовок окна браузера [ACTIVE] => Y [SORT] => 1000 [CODE] => BROWSER_TITLE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => content-articles-property-browser_title [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 1 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => Y [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Заголовок окна браузера [~DEFAULT_VALUE] => ) [TAGS_TRANSLIT] => Array ( [ID] => 27 [TIMESTAMP_X] => 2021-07-31 00:19:28 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Теги(в транслите) [ACTIVE] => Y [SORT] => 2000 [CODE] => TAGS_TRANSLIT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 77 [VALUE] => , [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => , [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Теги(в транслите) [~DEFAULT_VALUE] => ) [MAIN_TAGS] => Array ( [ID] => 28 [TIMESTAMP_X] => 2021-07-31 00:19:28 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главные теги [ACTIVE] => Y [SORT] => 2100 [CODE] => MAIN_TAGS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главные теги [~DEFAULT_VALUE] => ) [MOST_READED] => Array ( [ID] => 33 [TIMESTAMP_X] => 2021-08-16 15:11:56 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => В самое читаемое [ACTIVE] => Y [SORT] => 2300 [CODE] => MOST_READED [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => В самое читаемое [~DEFAULT_VALUE] => ) [IN_WIDGETS_ON_MAIN] => Array ( [ID] => 51 [TIMESTAMP_X] => 2021-09-03 16:03:17 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => В виджеты на главную [ACTIVE] => Y [SORT] => 2400 [CODE] => IN_WIDGETS_ON_MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => В виджеты на главную [~DEFAULT_VALUE] => ) [CHARTS_BLOCK_1_TITLE] => [CHARTS_BLOCK_2_TITLE] => [CHARTS_BLOCK_3_TITLE] => [DENY_COMMENT] => [MORE_PHOTO] => [CHARTS_BLOCK_1] => [CHARTS_BLOCK_2] => [CHARTS_BLOCK_3] => ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 05.11.2021 07:31:12 [~TIMESTAMP_X] => 05.11.2021 07:31:12 [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => articles [~CODE] => articles [API_CODE] => [~API_CODE] => [NAME] => Статьи [~NAME] => Статьи [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 200 [~SORT] => 200 [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/#SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/#SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/#SECTION_CODE_PATH#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/#SECTION_CODE_PATH#/ [CANONICAL_PAGE_URL] => /articles/ [~CANONICAL_PAGE_URL] => /articles/ [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => Статьи [~DESCRIPTION] => Статьи [DESCRIPTION_TYPE] => html [~DESCRIPTION_TYPE] => html [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [~RSS_FILE_LIMIT] => [RSS_FILE_DAYS] => [~RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => content-articles [~XML_ID] => content-articles [TMP_ID] => ddbff6a565ed9ec04477b3785ba85158 [~TMP_ID] => ddbff6a565ed9ec04477b3785ba85158 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => Y [~SECTION_PROPERTY] => Y [PROPERTY_INDEX] => I [~PROPERTY_INDEX] => I [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы статей [~SECTIONS_NAME] => Разделы статей [SECTION_NAME] => Раздел статей [~SECTION_NAME] => Раздел статей [ELEMENTS_NAME] => Статьи [~ELEMENTS_NAME] => Статьи [ELEMENT_NAME] => Статья [~ELEMENT_NAME] => Статья [EXTERNAL_ID] => content-articles [~EXTERNAL_ID] => content-articles [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => [~SERVER_NAME] => ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 11 [~ID] => 11 [CODE] => tekhnika [~CODE] => tekhnika [XML_ID] => [~XML_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Техника [~NAME] => Техника [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /tekhnika/ [~SECTION_PAGE_URL] => /tekhnika/ [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Техника [ELEMENT_META_KEYWORDS] => Техника [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Техника [SECTION_PICTURE_FILE_ALT] => Техника [SECTION_PICTURE_FILE_TITLE] => Техника [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Техника [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Техника [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] => Техника [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Техника [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Техника [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Техника ) ) [1] => Array ( [ID] => 44 [~ID] => 44 [CODE] => obzory [~CODE] => obzory [XML_ID] => [~XML_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 11 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 11 [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Обзоры [~NAME] => Обзоры [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 2 [~DEPTH_LEVEL] => 2 [SECTION_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/ [~SECTION_PAGE_URL] => /tekhnika/obzory/ [IBLOCK_TYPE_ID] => articles [~IBLOCK_TYPE_ID] => articles [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => content-articles [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Обзоры [ELEMENT_META_KEYWORDS] => Обзоры [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Обзоры [SECTION_PICTURE_FILE_ALT] => Обзоры [SECTION_PICTURE_FILE_TITLE] => Обзоры [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Обзоры [SECTION_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Обзоры [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] => Обзоры [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_TITLE] => Обзоры [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_ALT] => Обзоры [ELEMENT_DETAIL_PICTURE_FILE_TITLE] => Обзоры ) ) ) ) [SECTION_URL] => /tekhnika/obzory/ [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Паника в условиях роста [ELEMENT_CHAIN] => Паника в условиях роста [BROWSER_TITLE] => Паника в условиях роста [KEYWORDS] => Паника в условиях роста [DESCRIPTION] => По официальным данным Росстата, цены на стройматериалы в июне относительно мая выросли почти на 7%. В мае этот рост был на уровне 5%. Всего за первые 5 месяцев номенклатура подорожала на 12%, а за год разница составила более 16%. Однако по многим номенклатурным группам, как отмечают участники рынка, стоимость взлетела почти в десятки раз. Кроме того, спустя месяц после отмены повышенных вывозных пошлин снижения цен на металл, который составляет значительную долю строительных конструкций, внутри России также никто не заметил. ) )


Календарь событий

Конференция Круглый стол Форум Выставка Дискусионный клуб Конгресс Премия Саммит Семинар